Visale est une garantie locative gratuite et simple d'accès destinée aux jeunes de moins de 30 ans souhaitant louer un logement en France. Lancée en 2016 par Action Logement, Visale facilite l'accès au logement pour les jeunes en permettant aux propriétaires de se sentir rassurés quant au paiement du loyer et aux éventuels dommages causés au bien, et aux locataires de simplifier leurs démarches de recherche de logement.
En 2022, plus de 600 000 jeunes ont bénéficié de la garantie Visale, ce qui a permis à 20% d'entre eux de trouver un logement plus rapidement. De plus, Visale a permis de réduire les risques financiers pour les propriétaires, avec un taux de sinistralité de moins de 1% .
Conditions d'éligibilité à visale
Pour bénéficier de Visale, il faut répondre à plusieurs conditions générales et spécifiques en fonction de votre situation.
Conditions générales pour bénéficier de visale
- Avoir moins de 30 ans.
- Être locataire d'un logement vide, meublé ou en résidence étudiante.
- Être salarié, étudiant, apprenti, en recherche d'emploi ou indépendant.
- Résider en France.
Conditions spécifiques pour chaque type de locataire
Salarié
- Avoir un contrat de travail à durée indéterminée (CDI) ou à durée déterminée (CDD) d'une durée minimale de 3 mois.
- Justifier d'une ancienneté minimale de 3 mois dans l'entreprise.
- Fournir des justificatifs de revenus (bulletins de salaire, avis d'imposition).
- Le salaire doit être conforme aux conditions légales.
Etudiant
- Être inscrit dans un établissement d'enseignement supérieur (université, école, etc.).
- Justifier d'une bourse d'études ou de revenus personnels suffisants.
- Fournir des justificatifs de revenus des parents si applicable.
- L'inscription en formation doit être à temps plein.
Apprenti
- Avoir un contrat d'apprentissage d'une durée minimale de 12 mois.
- Justifier d'un salaire d'apprenti correspondant aux conditions légales.
- Fournir des justificatifs de revenus (bulletins de salaire).
- L'apprentissage doit être réalisé dans une entreprise ou une organisation agréée.
Cas particuliers
Logement partagé
Visale peut être utilisée pour des logements partagés. Chaque colocataire doit remplir les conditions d'éligibilité à Visale et fournir sa propre demande de garantie. Il est important de préciser que le propriétaire doit accepter le principe de la colocation pour que Visale puisse être appliquée.
Hébergement à l'étranger
Visale peut être utilisée pour un logement en France ou à l'étranger. Les conditions d'éligibilité sont les mêmes que pour un logement en France. Cependant, il est important de s'assurer que le logement est situé dans un pays avec lequel la France a signé une convention de garantie locative. De plus, le propriétaire doit accepter la garantie Visale.
Par exemple, la garantie Visale est valable pour les logements situés en Allemagne, en Belgique, en Espagne, en Italie, au Luxembourg, aux Pays-Bas et au Portugal.
Les étapes pour obtenir visale
Obtenir Visale est simple et rapide. Il suffit de suivre les étapes suivantes :
Étape 1 : créer un compte sur le site visale
La première étape consiste à créer un compte sur le site internet de Visale. Vous devrez fournir des informations personnelles et des documents justificatifs, tels que votre carte d'identité et votre justificatif de domicile. Le site Visale propose plusieurs options de connexion, notamment via un compte Facebook ou Google.
Étape 2 : compléter la demande de garantie
Une fois votre compte créé, vous devez compléter la demande de garantie. Vous devrez fournir des informations détaillées sur le logement, le propriétaire et vos coordonnées personnelles. Il est important de joindre à votre demande les documents justificatifs nécessaires, tels que votre contrat de travail, vos bulletins de salaire, votre attestation d'inscription en formation, etc.
Étape 3 : validation de la demande
Une fois votre demande de garantie complète, elle sera examinée par les équipes de Visale. Le délai de traitement est généralement de 3 à 5 jours ouvrables . Vous serez informé par email de la décision concernant votre demande. Si votre demande est acceptée, vous recevrez un email de confirmation avec un numéro de garantie Visale.
Étape 4 : transmission du contrat de location
Une fois que vous avez obtenu votre garantie Visale, vous pouvez transmettre le contrat de location à votre propriétaire. Visale se chargera de garantir le paiement du loyer et des charges en cas de non-paiement ou de dommages causés au bien. Le propriétaire doit ensuite signer et renvoyer le contrat de location à Visale.
Les avantages de visale
Visale offre de nombreux avantages aux propriétaires et aux locataires, notamment :
Sécurité pour le propriétaire
- Visale garantit le paiement du loyer et des charges en cas de non-paiement de la part du locataire, pendant une durée maximale de 36 mois.
- Visale couvre les dommages causés au bien par le locataire dans la limite de 26 000 € par sinistre et de 52 000 € par période d'un an. Cette garantie couvre les dommages liés à l'usure normale du bien.
- Visale permet de réduire le risque de non-paiement des loyers et de dommages au bien, ce qui permet aux propriétaires de se sentir plus sereins lors de la location à un jeune.
Facilité pour le locataire
- Visale permet aux jeunes d'accéder plus facilement au marché locatif en simplifiant les démarches de recherche de logement. En effet, de nombreux propriétaires exigent un garant traditionnel, ce qui peut être difficile à trouver pour les jeunes. Visale permet donc de contourner ce problème.
- Visale permet de gagner du temps et d'éviter la recherche d'un garant traditionnel, ce qui peut être un processus long et fastidieux. Grâce à Visale, les jeunes peuvent se concentrer sur la recherche du logement qui correspond à leurs besoins et à leur budget.
Avantages financiers
- Visale est gratuite pour le locataire.
- Visale ne nécessite pas de caution solidaire. La caution solidaire est un engagement financier important pour les jeunes et leurs familles. Visale permet de s'affranchir de cette contrainte et de réduire les frais liés à la location.
- Visale peut ouvrir droit à un prêt à taux réduit pour l'achat d'un logement. En effet, Visale permet aux jeunes de constituer un historique locatif positif et d'accéder plus facilement à un prêt immobilier.
Les alternatives à visale
Si vous ne remplissez pas les conditions pour bénéficier de Visale, il existe d'autres solutions de garantie locative disponibles sur le marché. Parmi les alternatives à Visale, on peut citer les garanties bancaires, les assurances loyers impayés et les cautions solidaires.
Garanties bancaires
Les garanties bancaires sont généralement proposées par les banques aux clients qui ont un compte courant ou un prêt immobilier. Ces garanties permettent de couvrir les loyers impayés et les dommages causés au bien. Cependant, les garanties bancaires peuvent être coûteuses et les conditions d'éligibilité peuvent être strictes.
Assurances loyers impayés
Les assurances loyers impayés sont des contrats d'assurance qui permettent de couvrir les loyers impayés et les dommages causés au bien. Ces assurances sont généralement accessibles à tous, mais elles peuvent également être coûteuses. Il est important de comparer les offres des différentes compagnies d'assurance pour trouver la meilleure solution.
Cautions solidaires
La caution solidaire est un engagement financier pris par une personne physique ou morale pour garantir le paiement du loyer et des charges. La caution solidaire est généralement demandée aux jeunes qui n'ont pas d'historique locatif positif ou qui n'ont pas de revenus suffisants pour couvrir les loyers.
Chaque solution a ses propres avantages et inconvénients. Il est important de bien les comparer avant de choisir la meilleure option pour vous. Il est recommandé de se renseigner auprès d'un conseiller en immobilier ou d'un courtier en assurance pour obtenir des conseils personnalisés.
Visale, une solution avantageuse pour les jeunes
Visale est une solution simple et efficace pour les jeunes souhaitant louer un logement en France. En répondant aux conditions d'éligibilité et en suivant les étapes pour obtenir Visale, vous pourrez profiter de ses nombreux avantages et accéder plus facilement au marché locatif. Visale vous permet d'être serein et de vous concentrer sur votre recherche de logement idéal.